“PG电子·(中国)官方网站”旭辉宣布更换首席财务官 地产寒冬如何生火取暖？

中国网地产 莫莫/文25日晚间，旭辉有限公司公告称之为，游思嘉将于2019年3月30日离任首席财务官并兼任公司高级顾问。公司继续执行董事兼任副总裁杨欣将接替该职务，同时任命梁旭明为公司及投资者关系总经理。同日，旭辉有限公司还公告称之为，中国平安白鱼替换一名非继续执行董事，原继续执行董事邹益民请辞，并由王威接替该职务。

2017年7月，中国平安股份旭辉有限公司5.45亿股股份，并委任一名董事会非继续执行成员。据理解，旭辉有限公司现任首席财务官游思嘉于2011年重新加入集团，此前有融资方面的从业背景。接替该职位的杨欣于2017年7月重新加入旭辉有限公司，并于12月被委任为董事。

具备一定的银行背景，此前曾在中国农业银行兼任过多个管理职位。在此之前的职务为集团副总裁兼财务中心总经理。在财务融资方面，旭辉年中报透露表明，今年以来已发售了多宗美元票据，金额或多达180亿元，债务平均值借贷成本为5.3%。

而上半年以来的发债则主要用作偿还债务3.28亿美元的境外贷款和15亿元的境内人民币公司债券。累计中期报告，旭辉有限公司清净负债比率为72.0%，而这一数字年初仅有为50.9%；此外，清净负债率为314.62亿元；总债务为705.59亿元，而该数据年初仅有为472.39亿元。今年以来，旭辉有限公司在对外投资拿地上上升脚步，而下半年以来，内部堪称不存在一定的动荡不安和人员更迭。

11月14日，多家媒体消息称之为，旭辉有限公司副总裁，北京区域事业部总经理孔鹏请辞，由投资中心副总经理董毅兼任事业部常务副总经理，并主持人北京区域事业部日常管理工作。2017年以来，旭辉北京销售业绩再度跌到到低谷，全年销售额刚刚过50亿元。

而据旭辉有限公司半年报表明，今年上半年，旭辉在北京单城的合约销售额只有3.5亿元。另据媒体报道，10月25日，旭辉曾公布一则取名为《关于仅有集团全面积极开展“开源节流、瘦身行动”工作》的内部通报，在差旅费、招待费、办公消耗等方面展开“节流”。在对外投资和拿地方面，2018年上半年，旭辉共新转入多达13个城市，追加67个项目，花费291.92亿元；下半年至9月底，旭辉合计新的取得16个项目，花费大约106亿元。

前9月销售额已突破千亿的旭辉，如今将不会面对一个怎样的地产寒冬？。

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